کنکاش برای حل مشکل مسکن در بوشهر/ اراضی جدید به شهر الحاق می‌شود
دانستنی اقتصاد- گروه استان‌ها: بوشهر با داشتن یک راه ورودی و خروجی به شبه‌جزیره ای می‌ماند که فضای چندانی برای توسعه محدوده خود ندارد و به همین منظور برای تأمین مسکن با محدودیت‌هایی روبرو است.
وجود سازمان‌های مختلف و اختصاص زمین به این سازمان‌ها موجب شده که کمبود زمین در بوشهر برای ساخت و ساز بیشتر احساس شود.
الحاق اراضی جدید به محدوده شهر بوشهر در نواحی اطراف این شهر و همچنین اجرای طرح نهضت ملی مسکن می‌تواند از راهکارهایی باشد که بخشی از کمبود زمین و نیازها برای ساخت مسکن را برطرف کند.
گرانی مسکن در بوشهر
یکی از جوانان بوشهری در گفت‌وگو با دانستنی اقتصاد اظهار داشت: متأسفانه در بوشهر شاهد بی‌سروسامانی وضعیت مسکن هستیم و خانه‌دار شدن برای جوانان این شهر به یک آرزو تبدیل شده است.
علی احمد نیا اضافه کرد: با قیمت ۳۰ میلیون تومانی هر متر آپارتمان در شهر بوشهر، جوانان این شهر چگونه باید صاحب خانه شوند؛ جوانی که حقوقش کفاف خرج ماهیانه او را نمی‌دهد، چگونه باید صاحب خانه شود.
وی بیان کرد: متأسفانه گرانی خانه بر افزایش نرخ اجاره بهای مسکن نیز تأثیر گذاشته است و باعث شده تا از پس کرایه خانه نیز برنیاییم و سال به سال خانه‌های استیجاری ما کوچک و ضعیف‌تر شود.
این جوان بوشهری تصریح کرد: انتظار داریم مسئولان چه در سطح ملی و چه در سطح استانی طرح‌های مسکن را تسهیل و تسریع کنند تا جوانان بتوانند صاحب خانه شوند و این بار بزرگ از دوششان برداشته شود.
گلایه بوشهری‌ها از وضعیت مسکن
یکی دیگر از جوانان بوشهر که سال‌ها از تلاشش برای خانه دار شدن می‌گذرد به دانستنی اقتصاد گفت: متأسفانه بازار مسکن بوشهر اسیر دلال‌بازی است و برخی افراد مشغول معامله هستند و هر روز قیمت‌ها را افزایش می‌دهند.
اکبر انصاری با بیان اینکه قیمت‌های مسکن در بوشهر به صورت هیجانی تعیین می‌شود تصریح کرد: قیمت‌هایی که برای مسکن در بوشهر ارائه می‌شود اصلاً واقعی نیست و بازار مسکن در دست دلالان است.
وی اضافه کرد: اجرای طرح‌هایی همچون مسکن مهر و همچنین نهضت ملی مسکن از برنامه‌های خوب دولت‌ها برای خانه‌دار شدن جوانان است که البته باید شرایط افراد برای درخواست و دریافت مسکن در این طرح‌ها دیده شود.
قیمت مسکن تابع مقررات خاصی نیست
یک کارشناس مسکن و مشاور املاک نیز به دانستنی اقتصاد گفت: مسکن در بوشهر دارای قیمت‌های متفاوتی است که بسته به منطقه آن، خیابان، سال ساخت، نوع ساخت، نقشه، مشتری‌پسندی منطقه و…. قیمت‌ها تعیین می‌شود.
علی زارعی اضافه کرد: در برخی نقاط شهر بوشهر قیمت آپارتمان مسکونی هر متر مربع حدود ۶۰ میلیون تومان است و البته در مناطق کمتربرخوردار شهر، قیمت به کمتر از ۲۰ میلیون تومان هم می‌رسد.
وی اضافه کرد: قیمت مسکن در بوشهر تابع قانون و مقررات خاصی نیست و این مالکان و بنگاه‌های املاک هستند که قیمت را تعیین می‌کنند و خریداران هم در صورتی که ملکی را بپسندند ناچارند که قیمت را قبول کنند.
این کارشناس مسکن ادامه داد: قیمت مسکن در بوشهر همواره در حال افزایش است و هرچند گاهاً بازار با رکود روبرو می‌شود ولی قیمت‌ها کاهش چندانی را تجربه نمی‌کنند.
وی بیان کرد: بسیاری از مراجعین به بنگاه‌ها وقتی با قیمت‌های بالای مسکن در بوشهر روبرو می‌شوند یا از خرید منصرف می‌شوند و یا اینکه ناچارند ملکی ضعیف‌تر و یا با متراژ کمتر را خریداری کنند.
الحاق اراضی نظامی به محدوده شهر
رئیس شورای اسلامی شهر بوشهر در گفت‌وگو با دانستنی اقتصاد، یکی از چالش‌های اساسی در شهر بوشهر را کمبود زمین دانست و اظهار داشت: کمبود زمین یک مشکل و چالش تاریخی در شهر بوشهر است که اکنون نیز به شدت با آن درگیر هستیم.
یکی از عوامل مهم گرانی زمین در شهر بوشهر کمبود آن است که با آزادسازی اراضی نظامی و الحاق به شهر بوشهر برخی از مشکلات این حوزه برطرف می‌شود وحید نیک‌روش یکی از راهکارهای رفع مشکل کمبود زمین در بوشهر را آزادسازی اراضی نظامی و الحاق به شهر عنوان کرد و ادامه داد: در این راستا پیگیری‌های لازم برای آزادسازی اراضی نظامی انجام شده است.
رئیس شورای اسلامی شهر بوشهر ادامه داد: در این راستا اقدامات مهمی انجام شده و با آزادسازی این اراضی طرح‌های عمران شهری و خدماتی افزایش می‌یابد.
نهضت ملی مسکن راهگشا می‌شود
مدیرکل راه و شهرسازی استان بوشهر در گفت‌وگو با دانستنی اقتصاد اظهار داشت: یکی از راهکارهای رفع مشکل مسکن در استان بوشهر اجرای طرح نهضت ملی مسکن است که این طرح با جدیت در دست اجرا است.
سید محمود دستغیبی اضافه کرد: تاکنون بیش از ۶۱ هزار نفر متقاضی طرح نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اند که از این تعداد ۴۹ هزار نفر سه شرط مالکیت آنها محرز شده است و فاقد منزل هستند.
۴۲ هزار و ۵۹۶ نفر در طرح نهضت ملی مسکن در استان بوشهر نام‌نویسی کرده‌اند وی افزود: هشت هزار و ۱۳۶ واحد مسکونی در قالب ۳۰۷ پروژه در این استان در دست ساخت است که تعداد واحدهای مسکونی دارای قرارداد سازنده هفت هزار و ۱۷۵ واحد و تعداد واحدهای دارای قرارداد مشارکت چهار هزار و ۲۱۳ واحد است.
مدیرکل راه و شهرسازی استان بوشهر ادامه داد: بر اساس برنامه‌ریزی انجام شده تاکنون ۴۷۰ واحد مسکونی نهضت ملی مسکن در بخش‌های مختلف مسکن شهری استان بوشهر مورد بهره‌برداری قرار گرفته است.
وی از الحاق ۲ هزار و ۷۰۰ هکتار اراضی دولتی به پروژه نهضت ملی مسکن در استان خبر داد و خاطر نشان کرد: با هدف سرعت بخشی در روند اجرای نهضت ملی مسکن ۲ هزار و ۷۰۰ هکتار اراضی دولتی به پنج شهر این استان الحاق شد.
تأمین اراضی مورد نیاز برای نهضت ملی مسکن
استاندار بوشهر با بیان اینکه اراضی مورد نیاز ساخت مسکن در شهرهای مختلف استان تأمین شده است اظهار داشت: در این راستا اراضی دولتی در محدوده شهرها به این مهم اختصاص و مساحت اراضی این طرح‌ها افزایش یافته است.
احمد محمدی‌زاده که در نشست شورای تأمین مسکن سخن می‌گفت، بیان کرد: بر اساس ارزیابی‌ها، استان بوشهر در اجرایی شدن نهضت ملی مسکن در بین دیگر استان‌ها رتبه پنجم دارد که باید این جایگاه با تسریع در اجرایی شدن طرح‌ها ارتقا یابد.
اراضی مورد نیاز ساخت مسکن در شهرهای مختلف استان تأمین شده است وی با بیان اینکه ساخت مسکن در هر شهرستان به تفکیک باید مورد بررسی قرار گرفته است گفت: این نشست‌ها هر هفته در یکی از شهرستان‌های ۱۰ گانه استان بوشهر تشکیل و در زمینه تسریع اجرا طرح‌ها در جلسه شورای تأمین مسکن استان بوشهر مورد بررسی قرار گرفته شود.
وی با تأکید بر توجه به توسعه زیرساخت‌ها در اراضی ساخت مسکن و تأمین منابع اعتباری بیان کرد: پرداخت تسهیلات به متقاضیان این طرح‌ها در اولویت قرار بگیرد.
استاندار بوشهر بر تأمین منابع اعتباری آماده‌سازی اراضی ساخت مسکن تأکید کرد و افزود: از دست‌اندرکاران ساخت مسکن در استان انتظار می‌رود تلاش جهادی در به ثمر رسیدن طرح‌های نهضت ملی مسکن داشته باشند.
نگاه جهادی در ساخت واحدهای مسکونی
معاون امور عمرانی استاندار بوشهر نیز با اشاره به اینکه برای ساخت مسکن باید فراتر از این برنامه‌ها توجه شود اضافه کرد: در نهضت ملی مسکن در ساخت واحدهای مسکونی باید نگاه جهادی شود.
محمد هادی رستمیان با بیان اینکه استان بوشهر در اجرایی شدن نهضت ملی مسکن رتبه پنجم کشوری دارد خاطر نشان کرد: با شتابی که گرفته شده است انتظار می‌رود واحدهای مسکونی بر اساس برنامه زمانبندی تکمیل و تحویل شود.
وی ساخت مسکن را نیاز مبرم مردم دانست و تأکید کرد: مسکن یکی از مهمترین و اساسی‌ترین نیاز انسان‌ها است که با تأمین این مهم بخش عمده‌ای از مشکلات اساس آنها برطرف می‌شود.
مردم بوشهر سال‌ها است که درخواست و مطالبه جدی برای تسهیل تأمین مسکن را دارند و مسئولان هم وعده‌های فراوانی در این زمینه داده‌اند و انتظار می‌رود که با تلاش جدی دولت و فعالیت جهادی مسئولان، اجرای طرح‌هایی همچون نهضت ملی مسکن و تسهیل در ارائه تسهیلات و واگذاری واحدها به مردم شاهد تحقق این خواسته دیرینه باشیم.
